lt.howto-idea.com
Namų pirkimas ir pardavimas

Štai ką potencialūs namų pirkėjai turi žinoti apie radoną

Štai ką potencialūs namų pirkėjai turi žinoti apie radoną



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.


Naujų namų pirkimas gali sukelti tiek streso, kiek jaudinantį. Be to, kad pasirenkate namą, atitinkantį jūsų biudžetą ir gyvenimo būdą, turite įsitikinti, kad jo konstrukcija yra geros ir kad jame nėra jokių pavojų, pavyzdžiui, didelis radono dujų kiekis.

Negalite jo pamatyti, užuosti ar paragauti, tačiau radonas yra pagrindinė plaučių vėžio priežastis, teigia Nacionalinis vėžio institutas. Vis dėlto radono buvimas namuose nebūtinai turi būti svarbus dalykas. Galite pagalvoti, kodėl gi ne? Skaitykite toliau, kad sužinotumėte apie radono dujas, kaip būtų galima apžiūrėti turtą ir ką galima padaryti norint pašalinti radono dujas, kad jos būtų saugios jūsų šeimai.

Radono dujos yra radioaktyviųjų elementų, tokių kaip uranas ir toris, požeminio skilimo šalutinis produktas. Kai šios medžiagos blogėja, dujos išsiskiria ir ilgainiui patenka į žemės paviršių ir į orą, kuriuo kvėpuojame. Laimei, radono dujos yra taip praskiestos mūsų lauko aplinkoje, kad jos nekeltų pavojaus sveikatai. Tačiau pastatuose jis gali susikaupti. Kiekvienoje JAV valstijoje yra radono dujų, tačiau kai kuriose vietose rizika didesnė nei kitose. Peržiūrėkite šį interaktyvų EPA žemėlapį, kad sužinotumėte, ar namie medžiojate didelės rizikos zonoje.

Nors radonas yra nekenksmingas, kai žemas jo kiekis lauke, jis gali patekti į namus taip, kad jo koncentracija būtų pakankamai aukšta, kad pakenktų gyventojams. Radono dujos matuojamos pikokurija viename litre (pCi / L), o AAA rekomenduoja mažinti radoną visiems namams, kuriuose radono dujų lygis yra 4 pCi / L ar didesnis. Radono dujos yra šiek tiek sunkesnės už orą, todėl, kol jos įsikuria rūsiuose ir nuskaitymo vietose, viso namo ŠVOK sistemos linkusios paskirstyti dujas visuose namuose. Tai reiškia, kad net antroje istorijoje gali būti didelis radono kiekis.

Pardavimo proceso metu namų savininkai užpildo informacijos atskleidimo formą, kurioje išvardijami žinomi esminiai trūkumai, tokie kaip pamatų problemos, termitų užkrėtimas ir ŠVOK sistemos būklė. Tačiau tai, ką pardavėjai turi atskleisti, kiekvienoje valstybėje skiriasi, ir ne visos valstijos reikalauja, kad pardavėjai atskleistų radono dujų buvimą. Jei jūsų valstija nereikalauja atskleisti radono dujų (informacijos apie valstybės informacijos atskleidimo reikalavimus rasite čia, „Zillow“ komplimentai), prieš perkant namą vis tiek turite teisę reikalauti radono tyrimo.

Pateikdami pasiūlymą dėl namo, turite galimybę jį išbandyti dėl įvairių klausimų, įskaitant radono buvimą. Hipotekos paskolos davėjui daug kartų reikės atlikti struktūrinius ir mechaninius patikrinimus, kad būtų užtikrinta, jog paskola yra gera finansinė investicija, tačiau radono bandymus ne visada reikalauja skolintojas. Jums gali tekti paprašyti radono tyrimo, o sumokėti paprastai reikia iš anksto. Profesionalus radono testas paprastai kainuoja mažiau nei 200 USD ir, remiantis EPA, visi namai turi būti patikrinti dėl radono. Vietinį švelninimo rangovą turėtų atlikti bandymą.

Radono specialistas yra technikas, aprūpintas radono šnifuokliu - įrankiu, kuris nustato radono buvimą namuose ir jo koncentraciją namuose. Kadangi radonas sklinda nei oras, technikas gali paprašyti namo savininko valandą ar dvi prieš bandymą išjungti ŠVOK sistemą, kad bet kuris namo radonas galėtų įsikurti šalia grindų. Technikas kelioms dienoms taip pat paliks anglis užpildytus balionėlius įvairiose namo vietose; tada kanistrai bus paimti ir išanalizuoti radono buvimui. Namų savininko aptikimo prietaisai (aptarti žemiau) taip pat yra, tačiau sudarant nekilnojamojo turto sutartį paprastai atsižvelgiama tik į profesionalių bandymų rezultatus.

Atsižvelgiant į būsto pirkimo sutarties formuluotę, tiek pirkėjas, tiek pardavėjas gali pasidalinti radono sušvelninimo išlaidas. Jei sutartyje nenurodyta, kas moka už švelninimą, tikrai galite paprašyti pardavėjų padalinti sąnaudas ir jie gali norėti tai padaryti norėdami padėti parduoti. Profesionalus radono sumažinimas siekia nuo 800 USD iki 2500 USD, o vidutinės išlaidos yra apie 1200 USD.


Radono sušvelninimo tikslas yra sumažinti dujų lygį, o ne jų nepašalinti, nes radono dujos yra saugios esant žemesnei kaip 4 pCi / L koncentracijai. Radono redukcija siekiama užkirsti kelią radono patekimui į namus ir pašalinti esamą radoną iš namų. Kad radonas nepatektų, reikia užplombuoti vietas, kur jis gali patekti, pavyzdžiui, įtrūkimus rūsio grindyse ir sienose, taip pat tarpus aplink aptarnavimo vamzdžius. Kai kuriais atvejais gali reikėti įrengti surinkimo vamzdį po rūsiu, kad radono dujos būtų pašalintos iš namo. Esamo radono pašalinimas apima vėdinimo ventiliatorių montavimą, kad cirkuliuotų radonas sunkus rūsio oras į lauką.

AAA teigia: „Radonas yra paprastas sprendimas, kuris kelia pavojų sveikatai“. Įdiegus radono mažinimo priemones, būsto pirkėjams nereikia jaudintis dėl oro kokybės namuose. Jei namas, kuriame jus domina testai, kuriuose teigiamas didelis radono kiekis, yra šansai, kiti šio namo namai taip pat greičiausiai turi aukštą lygį. Kadangi radoną pašalinti yra gana paprasta, jūsų šeima bus saugi namuose, kuriuose yra įdiegta radono mažinimo sistema.

Net jei profesionalus radono testas rodo saugų radono lygį, jei namas įsikurs ateityje, nedidelis pamatų įtrūkimas gali leisti dujoms prasiskverbti be jūsų žinios. Norėdami būti saugioje pusėje, apatiniuose namų aukštuose įdiekite vieną ar daugiau radono detektorių, pavyzdžiui, „Corentium Home Radon Detector“ (galima įsigyti iš „Amazon“). Šie detektoriai įspėja pyptelėdami, jei padidėja radono lygis, kad galėtumėte imtis priemonių problemai sumažinti.